Taylan Kurt, Alaaddin Uluslararası Gayrimenkul bünyesinde Arnavutköy bölgesinde müstakil tapulu ve hisseli arazi yatırımları üzerine uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır.

Uzun yıllardır bölgeyi yakından takip eden Taylan Kurt, yatırımcılara imar planları, kamu projeleri ve değer artışı potansiyelleri hakkında teknik analiz sunar. “Bölgenin yerlisiyiz” anlayışıyla yatırımcıyı doğru bilgiyle yönlendirmeyi ilke edinmiştir.

Hangi Bölgelerde Hizmet Veriyorum

• İstanbul Arnavutköy Yenişehir Plan içi ve etki alanları

• Hacımaşlı

• Sazlıbosna

• Çilingir

• Haraççı

• Dursunköy

• Boyalık — Baklalı

• Karaburun — Yeniköy

• Yassıören

• Çevre köy/mahalleler

Bu bölgelerde parsel bazlı analiz, yerinde inceleme, imar durumu kontrolü ve kamu yatırımlarının potansiyel etkileri üzerine çalışmaktayım.

Uzmanlık Alanlarım

• Parsel Bazlı İmar Analizi: Nazım ve uygulama imar incelemeleri, yapılaşma koşulları ve kullanım kararları.

• Müstakil Tapu & Hisseli Arazi İşlemleri: Tapu kontrolleri, paydaş mutabakatı ve hissedar süreç yönetimi.

• Kamu Yatırımı ve Altyapı Etki Raporu: Planlanan yollar, enerji hatları ve toplu konut projelerinin arazi değerine etkisi.

• Pazar Değerleme & Fiyatlandırma: Rekabetçi piyasa analizleri ve en uygun fiyat belirleme.

• Satış & Satın Alma Süreci Yönetimi: Tapu ve resmi işlemlerin şeffaf şekilde yürütülmesi.

Neden Beni Tercih Etmelisiniz?

• Bölgenin yerlisiyiz: Arnavutköy’de doğup büyümüş biri olarak, bölgenin geçmişini, mevcut imar dinamiklerini ve gelecekteki planlarını sahadan birebir takip ediyorum. Her parselin geçmiş hikayesini, hangi yolun, hattın veya plan kararının nasıl etki ettiğini bilmek; yatırım kararında fark yaratır.

• Yerel saha deneyimi: Arnavutköy’ün Yenişehir Planlarında yeralan mikro bölgelerinde aktif olarak çalışıyorum. Bu alanlarda hem yatırımcı temsilciliği hem de alıcı-satıcı süreci yönetimi tecrübem bulunuyor.

• Teknik bilgiye dayalı analiz: Plan, kamu yatırımı ve altyapı verilerine göre yatırım kararlarını şekillendiriyorum; tahmine değil veriye dayalı çalışıyorum.

• Şeffaf süreç yönetimi: Her aşamada belge, imar çıktısı ve değerleme raporlarıyla yatırımcıyı bilgilendiriyorum.

• Kurumsal destek: Alaaddin Uluslararası Gayrimenkul güvencesiyle işlem sürecinde hukuki ve teknik danışmanlık desteği sağlanıyor.

Yenişehir Planı ve Araziler

Yenişehir planları, Arnavutköy çevresinde gayrimenkul değerini belirleyen en önemli etkenlerden biridir. Bu süreçte müstakil tapulu araziler genellikle daha istikrarlı yatırım araçları olurken, hisseli arazilerde paydaş uyumu ve hukuki netlik kritik öneme sahiptir.

Çalışma Sürecim

1. Ön değerlendirme — Tapu ve imar belgeleri incelenir.

2. Saha analizi — Parsel ve çevre değerlendirmesi yapılır.

3. Teknik rapor — Değerleme, kamu yatırımı ve imar özetleri sunulur.

4. Teklif & Müzakere — Piyasa koşullarına göre alım/satım stratejisi oluşturulur.

5. Kapanış — Tapu devri ve belgelerin tamamlanmasıyla süreç sonuçlanır.

“Gayrimenkul sadece bir yatırım değil; doğru yerde, doğru zamanda alınan stratejik bir karardır.”

SOSYAL MEDYA HESAPLARIM